XXL – Format Massivbungalow- Neubau mit 320 m² Wohnfläche und etwa 70 m² großer Garage

XXL – Format Massivbungalow- Neubau mit 320 m² Wohnfläche und etwa 70 m² großer Garage
750.000€

Objektnummer:1001022112

PLZ / Ort:
16356 Werneuchen
Bundesland:
Brandenburg
Wohnfläche:
320 m²
Zimmer:
7
Grundstück:
1.408 m²
Provision:
7,14 % vom Käufer

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LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Werneuchen befindet sich ca. 15 km nordöstlich Berlins, im Osten des Landkreises Barnim, in der Mitte der gedachten Geraden Bernau- Strausberg.
Werneuchen ist eine Kleinstadt des Barnimer Plateaus mit landwirtschaftlicher Prägung in der jedoch der Städtische Einfluss des nahen Berlins seine Spuren hinterließ. Die gesamte Infrastruktur ist für vergleichbare Orte gut entwickelt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw.
An den Peripherien des Ortes befinden sich einige gewachsene Wohnsiedlungen in ruhigen Lagen.
Werneuchen ist an die B 158, A 10, die Regionalbahn, sowie den ÖPNV angebunden.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.408 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Werneuchen. Es ist mit einem Einfamilienhaus und großer Garage für drei PKW bebaut.
Das in massiver Bauweise neu errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 320 m², die sich zur Zeit wie folgt aufteilen:

Windfang, Diele, Flure, Küche, 3 Bäder, 6 Zimmer, HWR, Haustechnik und ein Büro/ELW mit Bad und separatem Zugang.

Bis auf Küche und Bad in der Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung, sind alle Räume fertiggestellt.
Zur wesentlichen hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine zweiflügelige 3-fach verglaste Hauseingangstür, Vollholz-Innentüren (Weißlack), weitere ebenfalls 3-fach verglaste Kunststoffaußentüren, eine Gasheizung sowie Rolltore für die Garage.
Von drei Räumen gelangt man in den Garten, der natürlich noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Eine Nutzung ist sowohl zum Wohnen als auch gewerblich möglich, bzw. Wohnen und Gewerbe.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

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Standort

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Kontakt

Püschel Immobilien

Hauptsitz und Büro:
Eberswalder Straße 45
16227 Eberswalde
Telefon: +49 (0) 3334 – 389130
Telefax: +49 (0) 3334 – 3891329
E-Mail: pueschel@haus-verkauf.info

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