Wunderschönes Anwesen mit Obstgarten Einfamilienhaus Ruhe und Platz in Wölsickendorf

Wunderschönes Anwesen mit Obstgarten Einfamilienhaus Ruhe und Platz in Wölsickendorf
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249.000€

Objektnummer:1001022084

PLZ / Ort:
16259 Wölsickendorf
Bundesland:
Brandenburg
Wohnfläche:
184 m²
Zimmer:
6
Wohnungen:
2
Grundstück:
2.600 m²
Provision:
7,14 % vom Käufer

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LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Wölsickendorf liegt etwa 35 km nordöstlich von Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland, ca. 5 km der ehemaligen Kreisstadt Bad Freienwalde, in Richtung Berlin (südwestlich).
Wölsickendorf ist ein ruhiger, kleiner, landwirtschaftlich geprägter Ort.
Kita, Schule, Medizinische Einrichtungen finden Sie im Nachbarort Heckelberg, Einkaufsmöglichkeiten in Bad Freienwalde. Verkehrsmäßig ist der Ort über die B 158 sowie den ÖPNV sehr gut angebunden.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 2.600 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Ortslage ohne Durchgangsverkehr. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem massiven 24 m² großen Nebengebäude mit beheizbarer Werkstatt, Lager und WC, einem Sommerhäuschen, einer Terrasse, sowie einem Carport bebaut. Im Wohnhaus befindet sich eine separat begehbare Gäste- oder Ferienwohnung die aber auch dauerhaft genutzt oder vermietet werden kann.
Das 1964 in massiver Bauweise errichtete, teilweise unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 184 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller – ca. 26 m², zwei Räume
Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche / Einliegerwohnung: ein Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: Bad, 4 Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des stadtnahen Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung (Fußbodenheizung im Wohnzimmer), Kunststofffenster, Kunststoffaußentüren, Holzdekor-Innentüren mit Glaselementen, Fliesen- und Textilböden sowie eine Einbauküche.

Das zum Großteil durch eine Hecke umschlossene Grundstück ist von außen kaum einsehbar. Es gewährt Ruhe und Privatsphäre in angemessenem Maße.
Ein schöner alter Obstgarten rundet das gepflegte Bild des Ganzen noch angenehm ab.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser-Sammelgrube, Gas, Strom, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchsausweis 148,9 kWh/(qm/a); Energieträger Erdgas; Baujahr der Anlage 1998; Baujahr Gebäude 1964 (Modernisierung 2000)

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Standort

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