Schorfheide- und Pferdeort Liebenthal Einfamilienhaus + Gartenhaus mit Musikzimmer und Büro

Schorfheide- und Pferdeort Liebenthal Einfamilienhaus + Gartenhaus mit Musikzimmer und Büro
259.000€

Objektnummer:1001022090

PLZ / Ort:
16559 Liebenthal
Bundesland:
Brandenburg
Wohnfläche:
110 m² + 60 m²
Zimmer:
3 + 2
Grundstück:
1.200 m²
Provision:
7,14 % vom Käufer

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LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Liebenwalde befindet sich etwa 30 km nördlich Berlins, im Landkreis Oberhavel. Im Jahre 2003 wurden die vormals selbstständigen Ortsteile Hammer, Liebenthal, Kreuzbruch, Freienhagen und Neuholland, eingemeindet.
Die charmante Kleinstadt wird von der abwechslungsreichen und schönen Landschaft der Schorfheide, mit ihren ausgedehnten Laub- und Mischwäldern sowie zahlreichen Seen und Wasserstraßen umgeben und durchzogen.
Im Ort findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Badestellen usw.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den ÖPNV, die B 167 und B 109.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das rund 1.200 m² große Grundstück befindet sich im malerisch-verträumten Pferde- und Schorfheideort Liebenthal. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem massiven Gartenhaus mit Musikzimmer und Büro, einer Scheune mit Garage, einer Werkstatt, einem Carport/Unterstand und einem Gewächshaus bebaut.
Das 1900 in massiver Bauweise errichtete und teilunterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: kleiner Teilkeller – ca. 16 m²
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Zimmer
Dachgeschoss: Bad, begehbarer Kleiderschrank, offener Wohn-/Schlafbereich

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des detailverliebt ausgestatteten Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, eine Holzeingangstür, Holzdekor- Innentüren, Fliesen-, Laminat- und Dielenböden sowie eine Küche. Die im Wesentlichen neuwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Das massive Gartenhaus ist ebenfalls umfänglich saniert und modernisiert worden. Es dient als Musik- und Rückzugszimmer sowie Büro im Obergeschoss. Das Haus kann problemlos auch als Gästehaus genutzt werden.
Die moderne Werkstatt sowie das Nebengelass bieten viele Nutzungsmöglichkeiten für private als auch gewerbliche Zwecke.
Die unmittelbare Umgebung, das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, ist hier geprägt von uralten Laub- und Mischwäldern, zahlreichen kristallklaren Seen und offenen Hügellandschaften, die hier stetig einander abwechseln.
Erholungsgarantie!

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchsausweis 31,40 kWh/(qm p.a.); Energiequelle Flüssiggas;Baujahr Wärmeerzeuger 2014; Baujahr Gebäude ca. 1900

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Standort

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