Sehr schönes modernes Einfamilienhaus in gewachsener ruhiger Wohnlage von Werneuchen

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Werneuchen befindet sich ca. 15 km nordöstlich Berlins, im Osten des Landkreises Barnim, in der Mitte der gedachten Geraden Bernau- Strausberg.
Werneuchen ist eine Kleinstadt des Barnimer Plateaus mit landwirtschaftlicher Prägung in der jedoch der Städtische Einfluss des nahen Berlins seine Spuren hinterließ. Die gesamte Infrastruktur ist für vergleichbare Orte gut entwickelt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw.
An den Peripherien des Ortes befinden sich einige gewachsene Wohnsiedlungen in ruhigen Lagen.
Werneuchen ist an die B 158, A 10, die Regionalbahn, sowie den ÖPNV angebunden.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 677 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage von Werneuchen. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer offenen Veranda, einer Garage, Terrassen und einem Pool bebaut.
Das 2000 in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Haus, umschließt eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Vollkeller ca. 60 m² – zum Wohnen umnutzbar
Erdgeschoss: Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, offene Veranda (nicht in der
Wohnfläche enthalten)
Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer, Balkon

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, furnierte Innentüren, Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einbauküche.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchsausweis 132,50 kWh/(m² p.a); Energieträger Gas; Baujahr der Anlage 2000; Baujahr Gebäude 2000