Villa am Woblitzsee auf parkähnlichem Grundstück in der Mecklenburgischen Kleinseenplatte

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Wesenberg ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie gehört dem Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte an.
Wesenberg liegt im oberen Havelgebiet, am Woblitzsee und unweit des Großen und des Kleinen Weißen Sees sowie des Großen Labussees (Ortsteil Klein Quassow) inmitten der typisch mecklenburgischen Wald- und Seenlandschaft. In der Nähe befinden sich Neustrelitz und die Müritz (der größte innerhalb Deutschlands gelegene See) mit dem gleichnamigen Nationalpark. Im Südteil des Gemeindegebiets an der Grenze zu Brandenburg liegen der Große Pälitzsee und der Ellbogensee als Kreuzungspunkt der Müritz-Havel-Wasserstraße mit der Oberen Havelwasserstraße. Die Seen sind über die Schleuse Strasen miteinander verbunden.
Zu Wesenberg gehören die Ortsteile Ahrensberg, Below, Hartenland, Klein Quassow, Pelzkuhl, Strasen und Zirtow.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 1.800 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Wesenberg, in unmittelbarer Nähe zum Woblitzsee. Es ist mit einem Einfamilienhaus und einem massiven Nebengebäude (60 m²) mit Werkstatt und Garage bebaut.
Das 1938 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 200 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: (fünf Räume)
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, Bad, drei Zimmer
Dachgeschoss: Diele, Flur, Küche, Bad, drei Zimmer

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachbereich.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der schönen Villa gehören unter anderem eine Ölheizung, ein Kaminofen, Kunststofffenster, Kunststoffaußentüren mit Aluminiumkern, Holzinnentüren mit Glaselementen, zum Teil zweiflügelig, Fliesen-, Dielen- und Textilböden sowie eine Einbauküche.
Aufgrund der Größe und der räumlichen Anordnung könnte das Haus auch durch zwei Parteien genutzt werden. (Generationenhaus)
Das parkähnliche Grundstück, die zentrale Lage und die unmittelbare Lage zum Woblitzsee, der Teil der Havelwasserstraße ist, geben dem Anwesen einen hohen Wohn- und Erholungswert.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Glasfaser, Gas in der Straße

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

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