Vielzweckhaus mit drei Wohnungen und vorbereitetem Hofladen auf 2.500 m² Naturgarten

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Gemeinde Küstriner Vorland, bestehend aus den Ortsteilen Gorgast, Küstrin-Kietz und Manschnow, befindet sich etwa 50 Kilometer östlich Berlins im Landkreis Märkisch Oderland an der Grenze zu Polen.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in der Gemeinde, darüber hinaus in der Nachbarstadt Seelow.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 2.500 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Gorgast. Es ist mit einem Vierfamilienhaus, einem Gartenhaus sowie diversen Kleingebäuden bebaut.
Das 1800/ 1950 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus, umschließt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 325 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: zwei Keller, 1 x ca. 20 m²; 1 x ca. 65 m² (Gewölbekeller)

Erdgeschoss: Flur, Kammer, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche
Laden / Gewerbe – ca. 150 m²

Obergeschoss: 1 x Flur, Küche, Bad, drei Zimmer – ca. 70 m²
1 x Flur, Küche, Bad, drei Zimmer – ca. 100 m²

Dachgeschoss: Ausbaureserve

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des vielseitig nutzbaren Gebäudes gehören unter anderem Kachelöfen, Kamine, Holzverbund- und Kunststofffenster, Holzkassettentüren innen, Holzaußentüren, sowie Fliesen-, Dielen- und Estrichböden.
Für den Einbau der Gasheizung ist teilweise Material vorhanden.

Gartenbau und Kleintierhaltung – Hühner, Obst und Gemüse fühlen sich, neben den Bewohnern, auf dem Grundstück auch wohl.

Das Anwesen ist ausgesprochen vielseitig nutzbar, momentan sollte (und hat) es als Wohnhaus mit Hofladen dienen – hier gibt es jedoch jede Menge andere umsetzbare Möglichkeiten.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser-Sammelgrube, Strom, Telefon, DSL, Flüssiggastank 6000 Liter (unterirdisch im Garten)

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.