Vielseitig nutzbares Anwesen mit Einfamilienhaus und Nebengebäude in Pasewalk

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Pasewalk ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und Verwaltungssitz des Amtes Uecker-Randow-Tal für 15 umliegende Gemeinden, selbst aber nicht amtsangehörig. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Pasewalk liegt am Ostufer der mittleren Uecker zwischen Ueckermünder Heide im Norden und Uckermark im Süden. 20 Kilometer östlich von Pasewalk befinden sich Bahn- und Straßengrenzübergänge nach Polen. Vor etwa 10.000 bis 15.000 Jahren mündete an dieser Stelle das Urstromtal, in dem die Uecker heute fließt, in den Haffstausee ein.
Zu Pasewalk gehören der Stadtteil Pasewalk-Ost und der Ortsteil Friedberg.
Südlich Pasewalks liegt die fruchtbare kuppige uckermärkische Grundmoränenlandschaft, nördlich von Pasewalk ist auf den Sanden, die von den Schmelzwassern des Ueckerurstromtales abgelagert worden sind, die Ueckermünder Heide entstanden. An der Uecker befinden sich ausgedehnte Wiesengebiete.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 850 m² große, am Stadtrand in einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegene Grundstück, ist mit einem Einfamilienhaus, einem Friseursalon und zwei Garagen bebaut.
Das 1958 in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: 3 Räume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Gästezimmer, Wintergarten, Küche
Dachgeschoss: Bad, 2 Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des fortlaufend sanierten und modernisierten Stadthauses gehören unter anderem eine Gaszentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung), ein Kamin, ein Wintergarten, Kunststofffenster, Kunststoffaußentüren, Holzfurnier- Innentüren mit Glaselementen (teilweise), Fliesen-, Granit-, Parkett- und Dielenböden sowie eine Einbauküche.
Im Bad des Dachgeschosses befindet sich ein Whirlpool.
Das etwa 50 m² umschließende, zur Zeit gewerblich genutzte (Friseursalon) Nebengebäude, teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: drei Räume und ein WC

Die Ausstattung entspricht weitgehend der des Wohnhauses. Das Gebäude lässt sich ohne weiteres zu Wohnzwecken umbauen. Ob als Ferienhaus oder zum dauerhaften Bewohnen spielt dabei kaum eine Rolle.
Das Anwesen ist vielseitig nutzbar und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL