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Umfassend modernisiertes Landhaus + 2 Baugrundstücke am Oberuckersee in Warnitz

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Einfamilienhaus und Baugrundstück in Warnitz

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Warnitz befindet sich etwa 90 km nördlich Berlins, im Zentrum der Uckermark, am Ostufer des Oberuckersees. Der vormals selbstständige Ort ist heute neben den Gemeinden Blankenburg, Grünheide, Melzow, Neuhof Potzlow, Quast und Seehausen Bestandteil der 2001 gegründeten Fantasiegemeinde Oberuckersee.
Die nächstgrößeren Städte Prenzlau, Schwedt, Angermünde und Templin sind etwa 10 bis 20 km entfernt.
Warnitz ist ein größeres, uckermärkisches Dorf mit landschaftlicher und touristischer Prägung, der Einfluss des Oberuckersees ist ebenfalls spürbar und bedeutsam.
Ein hübscher kleiner Ort mit Gastronomie, Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten und Dingen des täglichen Bedarfs.
Warnitz ist über die Autobahn 11 und mit der Deutschen Bahn zu erreichen.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das rund 2.700 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage, nicht weit vom Sandstrand des Oberuckersees entfernt. Aufgrund seiner langen Straßenfront könnte es weiter bebaut werden (2. Baugrundstück). Das Areal ist mit einem Einfamilienhaus (DHH), einem kleinen Nebengebäude und einem Unterstand für einen Wohnwagen bebaut.
Das wahrscheinlich 1923 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: etwa 25 m² für Heizung und Lagerung
Erdgeschoss: Flur, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Bad, Diele

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des umfangreich sanierten und modernisierten Hauses gehören unter anderem eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster, eine Kunststoffeingangstür, teilweise Vollholzinnentüren, eine Holztreppe, Dielen- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche. Das Dach, inklusive des Dachstuhls, sowie die Elektroanlage wurden ebenfalls erneuert.
Auf dem großen, ebenen Grundstück befindet sich ein alter Obstgarten mit Apfel-, Kirsch-, Pflaumen- und Birnenbäumen.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas in der Straß

Angebots-ID: 1001021185
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 2.400 m²
Gesamtfläche: 115 m²