Stralsund – Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick auf den Strelasund und die Insel Rügen

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Die ehemalige Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.
1234 erhielt Stralsund das Lübische Stadtrecht. Die Altstadt gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das rund 712 m² (212 m² davon Pachtland mit Kaufoption) große Grundstück befindet sich in einer Randlage von Stralsund, mit traumhaftem Ausblick auf den Strelasund, die Insel Dänholm und Rügen. Es ist mit einem Einfamilienhaus, zwei Stellplätzen und einer Terrasse bebaut.
Das 1987 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 140 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Garage, Heizung, Waschküche, Trockenraum
Erdgeschoss: Veranda, Diele, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des schön gelegenen Hauses gehören unter anderem eine Ölheizung, ein Kamin, Kunststoffenster, Kunststoff- und Alu-Außentüren, Holzinnentüren mit Glaselementen, Fliesen-, Laminat- und Textilböden sowie eine Einbauküche.
Das Anwesen ist sehr schön gelegen und bietet eine fantastische Aussicht über die maritimen Regionen rund um Stralsund, eine der interessantesten und schönsten in Deutschland.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas in der Straße, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.