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Stilvolle Villa auf großem Grundstück in der Hansestadt Anklam

- -   |     |   239m²    |   9 Zimmer 
Villa in Anklam

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam nahe am Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom befindet sich eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom.
Zu Anklam gehören die Ortsteile Gellendin, Pelsin, Stretense, Peendamm (historisch), und Schanzenberg (historisch).

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.206 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Anklam. Es ist mit einer Stadtvilla, einer Doppelgarage und einem Carport bebaut.
Die um 1936 in massiver Bauweise errichtete Villa umschließt eine Wohnfläche von etwa 239 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Vollkeller
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer – ca. 82 m² – vermietet
Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer – ca. 82 m²
Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer – ca. 69 m² – vermietet

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der gut erhaltenen und weitgehend originalgetreuen Villa gehören unter anderem eine Gaszentralheizung, Holz- und Kunststofffenster, zum Teil fast raumhohe Holzkassettentüren, Fliesen-, Dielen-, Laminat- und Textilböden sowie eine Einbauküche.
Im Erkerzimmer sind Schornsteinzüge für einen Kamin vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bewohnt der Eigentümer der diese dann auf Wunsch auch freigibt. Die derzeit gezahlten Mieten liegen leicht unterhalb der Ortsüblichkeit.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon

Angebots-ID: 1001021069
Zimmer: 9
Wohnfläche: 239 m²
Grundstücksfläche: 1.206 m²