Sichere Anlage und Teil der Altersvorsorge durch Mieteinnahmen – ETW im Leibnizviertel

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa 50 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, zwischen dem Barnimer Plateau und dem Choriner Endmoränenbogen, im Landkreis Barnim. Die Waldstadt liegt in der Mitte des gedachten Dreiecks der Städte Bad Freienwalde, Angermünde und Bernau.
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim, und wirtschaftliches sowie kulturelles Verwaltungszentrum für die Nord-Ost-Region des Landes Brandenburg. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner.
Die landschaftliche Umgebung, sowie die Sehenswürdigkeiten der Stadt, ziehen von Jahr zu Jahr mehr Besucher an (Schorfheide, Werbellinsee, Tierpark, Magdalenenkirche, Wasserturm in Finow, um nur Einige zu nennen).
Nicht unerwähnt sollen hier natürlich auch der Oder-Havel-Kanal und der Finowkanal (die älteste und schönste deutsche Binnenwasserstraße), sowie das nahe gelegene Schiffshebewerk Niederfinow, bleiben.

WOHNUNG:
Die angebotene Dreiraumwohnung befindet sich in zentraler Lage von Eberswalde nahe der Stadtschleuse und des Marktes, im sogenannten “Leibnizviertel”.
Sie befindet sich im vierten Stock eines sanierten Mehrfamilienhauses.
Die modernisierte Wohnung umschließt eine Wohnfläche von 61,25 m², die sich wie folgt aufteilen:

– Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Die Innenbilder sind Beispielbilder, da wir keine Innenfotos von vermieteten Wohnungen veröffentlichen – die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören unter anderem eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden sowie ein überdachter Balkon.
Die Wohnung ist vermietet, sie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, in deren Nähe alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Die notwendigen Unterlagen wie Mietvertrag, aktuelle Kaltmiete, Grundbuch usw. sind beim Verwalter angefordert.

ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchsausweis 72 kWh/(m² pro a); Energieträger Fernwärme; Baujahr der Anlage 1999; Baujahr Gebäude 1977

KAUFPREIS: Als Verhandlungsbasis für den Kaufpreis sind 79.000 € angesetzt.