Sehr schönes und großes Einfamilienhaus mit Nebengelass in bester Lage von Eberswalde – Nordend

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa 50 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, zwischen dem Barnimer Plateau und dem Choriner Endmoränenbogen, im Landkreis Barnim. Die Waldstadt liegt in der Mitte des gedachten Dreiecks der Städte Bad Freienwalde, Angermünde und Bernau.
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim, und wirtschaftliches sowie kulturelles Verwaltungszentrum für die Nord-Ost-Region des Landes Brandenburg. Die Stadt hat etwa 39.000 Einwohner.
Die landschaftliche Umgebung, sowie die Sehenswürdigkeiten der Stadt, ziehen von Jahr zu Jahr mehr Besucher an (Schorfheide, Werbellinsee, Tierpark, Magdalenenkirche, Wasserturm in Finow, um nur Einige zu nennen).
Nicht unerwähnt sollen hier natürlich auch der Oder-Havel-Kanal und der Finowkanal (die älteste und schönste deutsche Binnenwasserstraße), sowie das nahe gelegene Schiffshebewerk Niederfinow, bleiben.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 670 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Lage von Eberswalde, zwischen Nordend und dem Stadtzentrum. Es ist mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude, einem ehemaligen kleinen Wohnhaus, bebaut.
Das 1993 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 140 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Heizung, HWR, Garage, Zimmer, Bad, WC
Erdgeschoss: Windfang, WC, Flur, Küche, großes Wohnzimmer
Dachgeschoss: drei Zimmer, Bad

Die im Keller befindliche kleine Wohnung (ca. 20 m² haben wir nicht mit zur Wohnfläche gezählt)
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des geräumigen, schönen Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, ein Kamin, Kunststoffenster mit Rolladen, Kunststoffaußentüren, Schiebetüren mit Glaselementen, Fliesen und Textilböden sowie eine Einbauküche.
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude, ein ehemaliges kleines Wohnhaus, könnte man wieder ausbauen und als Gästehaus oder dergleichen nutzen, oder, man nutzt es wie jetzt, weiter als Gartenhaus zum abstellen von Geräten.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.