Sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück mit Einfamilienhaus und Garagen in Stahnsdorf

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Stahnsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde mit gut 15.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Brandenburg). Die heutige Großgemeinde Stahnsdorf entstand 2001 durch die Eingliederung von vier vorher selbstständigen Gemeinden, deren Gebiet sich mit dem des Amtsgebietes von 1992 bis 2001 deckt.
Stahnsdorf liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und östlich von Potsdam. Der Ort wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an die Gemeinde Kleinmachnow, im Osten an die Stadt Teltow und die Gemeinde Großbeeren, im Südosten und Süden an die Stadt Ludwigsfelde, im Südwesten an die Gemeinde Nuthetal und im Westen und Nordwesten an die Landeshauptstadt Potsdam und auf sehr kleiner Strecke auch an Berlin-Wannsee. Der Ort befindet sich auf dem Teltow, einer vor rund 20.000 Jahren entstandenen eiszeitlichen Hochfläche.
(Quelle:Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 840 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr schönen ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stahnsdorf. Es ist mit einem Einfamilienhaus und Garagen bebaut.
Das 1974 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 115 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller
Erdgeschoss: Wintergarten, vier Zimmer, Küche, Bad

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des teilmodernisierten Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, einfache Innentüren, Kunststoffeingangstüren sowie belegte Estrich- und Fliesenböden.
Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und es steht zu überlegen ob man es durch einen Neubau ersetzt.

ERSCHLIESSUNG: Ortsüblich

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.