Parsteinsee – Großes Landhaus mit Nebengelass für Kleintierhaltung Obst- und Gemüsegarten

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Lüdersdorf, Ortsteil der Gemeinde Parsteinsee, liegt etwa 70 km nordöstlich Berlins, im Nordostzipfel des Landkreises Barnim, zwischen Parsteinsee und Oder.
Lüdersdorf, heute Ortsteil der Gemeinde Parsteinsee, ist ein kleiner, überwiegend landwirtschaftlich geprägter Ort, mit reizvoller landschaftlicher Umgebung.
In Lüdersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Gaststätte und einen Frisör. Weitere Einkaufsgelegenheiten befinden sich in den nächsten größeren Orten wie Angermünde, Lunow und Oderberg.
Die Kreisstadt Eberswalde liegt etwa 25 km südwestlich von Lüdersdorf, Angermünde etwa 10 km nordwestlich.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das rund 2.000 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Lüdersdorf, in idyllischer, ruhiger Wohnlage. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Garage, einem Gewächshaus, sowie verschiedenen Nebengebäuden, unter anderem für die Kleintierhaltung, bebaut.
Das 1910 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 200 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller
Erdgeschoss: Flur, Veranda, Küche, Esszimmer, Bad, drei Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des ehemaligen Bauernhauses gehören unter anderem eine Ölheizung in Kombination mit einer Festbrennstoffheizung (Holz, Kohle), Kunststofffenster, nach Süden mit Rollladen, Holzaußentüren, Holzinnentüren sowie Dielen- und Estrichböden mit verschiedenen Belägen.
Das Haus ist, teilweise in größerem Umfang, sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das sehr ruhig und idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in einer abwechslungsreichen landschaftlichen Umgebung, zwischen Schorfheide und Nationalpark Unteres Odertal, umringt von glasklaren Seen und wunderschönen Laub- und Mischwäldern.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Bio- Kleinkläranlage, Strom, Gas, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.