Modernisiertes Einfamilienhaus in Marnitz – zwischen Ludwigslust und Plau am See

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Marnitz ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Eldenburg Lübz Außenstelle Marnitz verwaltet.
Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Parchim. Im waldreichen Süden der Gemeinde liegen die Ruhner Berge, welche mit bis zu 176,8 m ü. NHN die zweithöchste Erhebung in Mecklenburg-Vorpommern darstellen. Hier entspringt die Mooster, die das Gemeindegebiet mit einem östlichen Bogen nordwärts durchfließt. In ihr mündet der an der westlichen Gemeindegrenze verlaufende Mühlenbach. Im Nordosten befindet sich der Treptowsee im Waldgebiet Pankower Tannen.
Die Höhe von Marnitz über dem Meeresspiegel fällt von den Ruhner Bergen nach Nordosten auf etwa 55 Meter ab.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Jarchow, Leppin, Marnitz und Mooster.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 769 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Marnitz. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage mit Schuppen und einer Terrasse bebaut. Das 1969 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 120 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: ein kleiner Raum mit etwa 15 m²
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: drei Zimmer, Bad mit Wanne

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des modernisierten Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, eine Kunststoffaußentür, Holzinnentüren mit Glaselementen, Fliesen-, Estrich- und Laminatböden sowie eine Einbauküche.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr schönen landschaftlichen Umgebung, zwischen Mecklenburgischer Seenplatte und den Elbtalauen Lenzen. Es ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, die Städte Berlin, Hamburg und Rostock sind in weniger als zwei Autostunden zu erreichen.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.