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Modernes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Schwedt OT Zützen

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Einfamilienhaus in Schwedt

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Schwedt liegt etwa 90 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, unmittelbar an der Deutsch-Polnischen Grenze im Osten des Landkreises Uckermark.
Die einst selbstständigen Gemeinden Blumenhagen, Criewen, Gatow, Heinersdorf, Hohenfelde, Kummerow, Kunow, Stendell, Herrenhof, Vierraden und Zützen gehören heute mit zur Stadt Schwedt.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten Angermünde und der Kreisstadt der Uckermark –Prenzlau-, beträgt etwa 20 km bzw. 40 km.
Schwedt kann man ohne weiteres als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Uckermark bezeichnen.
Dementsprechend groß ist die Bedeutung als Wohnstandort.
Schwedt lockt nicht nur durch seine Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Odercenter), Besucher aus einem Einzugsgebiet, wie es sonst nur Großstädte haben.
Die Stadt hat außerdem eine sehr reizvolle landschaftliche Umgebung (Nationalpark unteres Odertal).
Verkehrsmäßig ist Schwedt über die B2, B166 (A11), öffentliche Verkehrsmittel und auf dem Wasser-
Wege (Oder) erreichbar.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 582 m² große Grundstück befindet sich im Schwedter Ortsteil Zützen, in einer ruhigen Wohnlage. Es ist mit einem Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung), einem Doppelcarport, einem Gartenhäuschen, einem Teich, einer überdachten Grillecke und einer überdachten Terrasse bebaut.
Das 1998 errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von rund 137 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des gepflegten Landhauses gehören unter anderem eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, Granitfensterbänke, Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren mit Glaselementen, Echtholzlaminat- und Fliesenböden sowie zwei Einbauküchen. Zurzeit befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen im Haus, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist unproblematisch und ohne Umbau möglich.
Das Grundstück wird, im Sommer, von einer blickdichten Hecke umschlossen. Es ist gepflegt und ansprechend gestaltet.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL

Angebots-ID: 1001021217
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 4
Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 582 m²