Marienwerder – Baugrundstück für ein Einfamilienhaus – bebaut mit einem Wochenendhaus

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Gemeinde Marienwerder, heute aus den einst selbstständigen Ortsteilen Ruhlsdorf, Sophienstädt und Marienwerder bestehend, befindet sich etwa 35 km nördlich des Berliner Stadtzentrums, im Landkreis Barnim. Marienwerder wird vom Amt Biesenthal – Barnim verwaltet.
Marienwerder ist ein kleiner, ruhiger Ort mit einer reizvollen und abwechslungsreichen Umgebung. Touristisch ist Marienwerder vor allen Dingen wegen seiner Wasserwege (Finowkanal, Werbellinkanal, Oder-Havel-Kanal) interessant. Im Ort befindet sich eine Marina, ein Yachthafen, eine Camping- und Wasserskianlage, ein Kanuverleih…
Aber auch anderweitig Interessierten bietet die Umgebung (Schorfheide, Biosphärenreservat Schorfheide/Chorin) viele interessante Möglichkeiten.
Marienwerder hat eine Grundschule, zwei Kindergärten und einige Einkaufsgelegenheiten.
Erreichbar ist der Ort über die A 11 (Lanke), die B 109 bzw. die B 167 aus Ost-West-Richtung.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 478 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Ortsteils Sophienstädt.
Es ist mit einem Gartenbungalow und einem Abstellraum bebaut.
Das in Mischbauweise errichtete Gartenhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 35 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Küche, Bad, kleines Zimmer, Wohnraum

Das Haus ist einfach ausgestattet und für eine Nutzung am Wochenende vorgesehen.
Das zwischen Biesenthal und Marienwerder gelegene Grundstück ist, laut vorliegender positiver Bauvoranfrage, mit einem Einfamilienhaus bebaubar.

ERSCHLIEßUNG: Strom, Brunnen-Wasser, Abwasser-Sammelgrube

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis wird nicht benötigt – Ferienhaus