Verkauft

Interessantes Einfamilienhaus mit Nebengelass auf großem Grundstück

- -   |     |   105m²    |   4 Zimmer 
Einfamilienhaus in Marnitz

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Marnitz ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Eldenburg Lübz Außenstelle Marnitz verwaltet.
Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Parchim. Im waldreichen Süden der Gemeinde liegen die Ruhner Berge, welche mit bis zu 176,8 m ü. NHN die zweithöchste Erhebung in Mecklenburg-Vorpommern darstellen. Hier entspringt die Mooster, die das Gemeindegebiet mit einem östlichen Bogen nordwärts durchfließt. In ihr mündet der an der westlichen Gemeindegrenze verlaufende Mühlenbach. Im Nordosten befindet sich der Treptowsee im Waldgebiet Pankower Tannen.
Die Höhe von Marnitz über dem Meeresspiegel fällt von den Ruhner Bergen nach Nordosten auf etwa 55 Meter ab.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Jarchow, Leppin, Marnitz und Mooster.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.584 m² große Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Ortslage von Marnitz.
Es ist mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelstallung mit Futterküche für Kleintiere, sowie einem Ponnystall bebaut.
Das 1958 in massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von 105 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Waschküche, Garage mit Werkstatt, Heizungskeller, Öltanklager
Erdgeschoss: Flur, Veranda, 2 Zimmer, Küche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad + überdachter Sommergarten

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des interessanten Gebäudes gehören unter anderem eine Ölzentralheizung, Kachelöfen, Holzkastenfenster, Holzaußentüren, Vollholzinnentüren, Doppelflügeltüren mit Glaselementen sowie Fliesen- und Holzestrichböden. Über dem Erker des Hauses befindet sich ein verglaster Balkon.
Wohnhaus und Stallung besitzen eine gute Grundsubstanz. Für Käufer, mit Lust und Geschick zur Modernisierung, kann das Objekt mit relativ geringen Mitteln zu einem attraktiven Eigenheim umgestaltet werden.
In einem großen Dorf mit bester Infrastruktur, verkehrsgünstig in der Nähe einer größeren Stadt (Parchim) sowie an der A24 gelegen, bietet diese Immobilie für eine junge Familie eine einmalige Chance.
Für Handwerker: Die Garage im Keller verfügt über eine Montagegrube und eine Laufkatze.
Das große Grundstück bietet die Möglichkeit der Klein- und Großtierhaltung.
Auch eine Teilung des Grundstückes ist möglich, ca. 1.000m² Grundstück (alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße) könnten dann neu bebaut oder weiter veräußert werden.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße

Angebots-ID: 1001021187
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 1.584 m²
Nutzfläche: 65 m²
Gesamtfläche: 170 m²