Verkauft

Interessantes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Waldrandlage von Schwaan

- -   |     |   186m²    |   6 Zimmer 

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die mecklenburgische Kleinstadt liegt am Zusammenfluss von Warnow und Beke, etwa in der Mitte der gedachten Geraden Rostock-Güstrow, im Landkreis Bad Doberan.
Schwaan ist gleichzeitig Amtssitz der umliegenden Gemeinden Benitz, Bröbberow, Kassow, Rukieten, Vorbeck und Wiendorf.
Die malerische Kleinstadt mit ihrem historischen Stadtkern, der St.-Pauls-Kirche, der Wassermühle, der Hubbrücke, dem Flussbad, vielen Wassersportmöglichkeiten und anderen Anziehungspunkten hat, nicht nur unter Berücksichtigung touristischer Aspekte, stark an Lebensqualität gewonnen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schwaan liegt etwa 10 km entfernt der A 20 und A 19, direkt an der Bahnlinie Rostock-Schwerin, Rostock-Güstrow, der Rostocker S-Bahn und nahe des Flughafens Rostock Laage.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 841 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage der mecklenburgischen Kleinstadt Schwaan. Es ist mit einem Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Terrasse, einem Nebengebäude und einem Gartenhaus bebaut.
Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 186 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Heizraum, Sportraum, Abstellraum, Bad, ein Zimmer
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, großes Büro
Dachgeschoss: Flur, Bad, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des modernen, großen Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, Innentüren, zum Teil mit Glaselementen, Fliesen-, Parkett- und Textilböden und ein großer Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und Sonnendach.
Das sehr schön angelegte Grundstück ist auch vom hinteren Ausgang, der direkt am Wald liegt, zu befahren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, fünf Gehminuten zum Bahnhof und etwa eine halbe Stunde mit dem Auto nach Rostock oder Warnemünde an den Ostseestrand.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

KAUFPREIS: Als Verhandlungsbasis für den Kaufpreis sind 339.000 € angesetzt.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.

Angebots-ID: 1001022311
Zimmer: 6
Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 841 m²
Baujahr: 1972