Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gewölbekeller auf großem Grundstück in ruhiger Lage

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Petershagen/Eggersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg östlich von Berlin.
Nachbargemeinden von Petershagen/Eggersdorf sind (im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend): Altlandsberg, Strausberg, Rehfelde, Rüdersdorf und Vogelsdorf.
Im Ortsteil Eggersdorf befindet sich der ca. 4 Kilometer lange und 400 Meter breite Bötzsee, der höchstwahrscheinlich beim Abschmelzen des Eises in der Weichsel-Kaltzeit entstanden ist. Er liegt zusammen mit dem Fängersee und dem Gamensee in einem glazialen Rinnental. Zu- und Abfluss des Bötzsees bildet das Fredersdorfer Mühlenfließ.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.345 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und historisch gewachsenen Wohnlage des „Doppeldorfes“. Es ist mit einem großen Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, einer Tiefgarage, zwei Garagen, Stellplätzen, einer Hobbywerkstatt, sowie einem Party- oder Gästeraum (Büro…) mit WC.
Das ursprünglich um 1880 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1994 bis auf den Keller abgerissen und neu aufgebaut, der Keller wurde saniert und ist erhalten geblieben. Das Haus umschließt eine Wohnfläche von 290 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, + 40 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche mit sich anschließender Hochterrasse
Dachgeschoss: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des villenähnlichen Ein- oder Zweifamilienhauses gehören unter anderem eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung, Kunststoffsprossenfenster, Holzeingangstüren, Holzinnentüren, Fliesen- und Laminatböden sowie zwei Einbauküchen.
Der im Nebengebäude enthaltene Partyraum hat ein eigenes WC und könnte auch als Büro oder Ähnliches genutzt werden.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)