Familienhaus mit Blick auf das Schiffshebewerk und bester Anbindung an Regionalbahn und ÖPNV

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die etwa 525 Einwohner zählende Gemeinde Hohenfinow befindet sich rund sechs Kilometer östlich der Kreisstadt Eberswalde, im Landkreis Barnim.
Sie gehört dem Amt Britz-Chorin-Oderberg, mit Sitz in Britz, an.
Ihre Gemarkung erstreckt sich über fast 22 km².
Zu Hohenfinow gehören die Wohnplätze (Ortsteile) Karlswerk und Struwenberg.
Ihre interessante Topografie hat die Umgebung der Gemeinde der letzten Eiszeit zu verdanken.
Sie erstreckt sie sich vom Barnimer Plateau, bis hinunter in das Eberswalder Urstromtal, mit einem Höhenunterschied von bis zu sechzig Metern.
Zahlreiche auf den Höhen entspringende Quellbäche schaffen interessante und romantische Einschnitttäler, die sich irgendwo in den fruchtbaren Wiesen entlang des Finowkanals verlieren.
Im weiteren Umland wechseln ausgedehnte Mischwälder, Wiesen und Felder, sowie eine offene hügelige Endmoränenlandschaft, einander ab.

www.hohenfinow.de

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 745 m² große Grundstück befindet sich im Hohenfinower Ortsteil Struwenberg, etwa 100 Meter vom Regionalbahnhof entfern. Es ist mit einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, einer etwa 100 m² großen Werkstatt, Garagen und anderen Nebengebäuden bebaut.
Das um 1920 errichtete Wohnhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 270 m² die sich wie folgt aufteilen:

– zwei Dreiraumwohnungen mit je ca. 77 m²
– eine Dreiraumwohnung mit ca. 66 m²
– eine Einraumwohnung mit ca. 50 m²

Die Kellerfläche beträgt etwa 100 m², die des ausbaubaren Dachbodens ca. 150 m².
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhauses gehören unter anderem eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kunststofffenster mit Rollladen, Holzkassettentüren, Holzaußentüren, Holztreppen und -geländer (alles Original – Baujahr) sowie Dielen- und Fliesenböden.
Das Grundstück ist durch das Karlswerker Mühlenfließ begrenzt.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwassersammelgrube (muss erneuert werden) Strom, Telefon, Gas

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.