Familienanwesen – Großes und kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Oderberg

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 614 m² große Grundstück befindet sich am Rande der Kleinstadt Oderberg. Es ist mit einem großen Einfamilienhaus, einem kleinen Einfamilienhaus (Ferienhaus/ Gästehaus) mit integrierten Büro- oder Praxisräumen… mit Innen- und Außenzugang, einer Garage, einen Gartenhaus und Nebengebäuden bebaut.
Das größere, teilunterkellerte Haus wurde 1880 in massiver Bauweise errichtet. Es umschließt eine Wohnfläche von etwa 130 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer

Das Kleinere wurde 1965, ebenfalls in massiver Bauweise, errichtet. Die Aufteilung der rund 82 m² Wohnfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, WC, zwei Zimmer, drei Räume (Büro, Praxis, Wohnen…)
Dachgeschoss: ein Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der vielseitig nutzbaren Häuser gehören unter anderem Gasheizungen, ein Warmluftofen, Kunststofffenster, zum Teil mit Rollladen, Vollholztüren innen, Kunststoffaußentüren, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche.
Das Objekt ist sehr vielseitig nutzbar, ideal für eine große Familie, zur Vermietung als Ferienhaus, zur Nutzung als Homeoffice, Praxis…
Ebenfalls sehr einladend ist die wunderschöne, abwechslungsreiche landschaftliche Umgebung – von der Schorfheide über den Nationalpark Unteres Odertal bis zum Oderbruch.
Der Grenzübergang Hohenwutzen ist auch nur ein paar Kilometer entfern.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Bio-Kleinkläranlage, Strom, Gas, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.