Einfamilienhaus mit Scheune auf großem Grundstück mit vielen Obstbäumen in ruhiger idyllischer Lage

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Lüdersdorf, Ortsteil der Gemeinde Parsteinsee, liegt etwa 70 km nordöstlich Berlins, im Nordostzipfel des Landkreises Barnim, zwischen Parsteinsee und Oder.
Lüdersdorf, heute Ortsteil der Gemeinde Parsteinsee, ist ein kleiner, überwiegend landwirtschaftlich geprägter Ort, mit reizvoller landschaftlicher Umgebung.
In Lüdersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Gaststätte und einen Frisör. Weitere Einkaufsgelegenheiten befinden sich in den nächsten größeren Orten wie Angermünde, Lunow und Oderberg.
Die Kreisstadt Eberswalde liegt etwa 25 km südwestlich von Lüdersdorf.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 6.351 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Ortsrandlage des Ortsteils Lüdersdorf, der Gemeinde Parsteinsee. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Scheune und einem Nebengebäude bebaut.
Das 1949 in Mischbauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 110 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Diele, Flur, drei Zimmer, Küche, Bad + Ausbaureserve
Dachgeschoss: zwei Zimmer + Ausbaureserve

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, ein Ofen, ein Beistellherd (Holz, Kohle), Kunststofffenster mit Rollladen, Dekorinnentüren, Kunststoffaußentüren sowie Dielenböden.
Das Anwesen eignet sich für Gartenbau und Kleintierhaltung, es befinden sich etliche Obstbäume darauf.
Der nahe Parsteinsee und die wunderschöne, abwechslungsreiche landschaftliche Umgebung laden zu erholsamen Ausflügen und Entdeckungsreisen ein.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwassersammelgrube, Strom, Gas, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.