Modernisiertes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Marnitz

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Marnitz ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Eldenburg Lübz Außenstelle Marnitz verwaltet.
Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Parchim. Im waldreichen Süden der Gemeinde liegen die Ruhner Berge, welche mit bis zu 176,8 m ü. NHN die zweithöchste Erhebung in Mecklenburg-Vorpommern darstellen. Hier entspringt die Mooster, die das Gemeindegebiet mit einem östlichen Bogen nordwärts durchfließt. In ihr mündet der an der westlichen Gemeindegrenze verlaufende Mühlenbach. Im Nordosten befindet sich der Treptowsee im Waldgebiet Pankower Tannen.
Die Höhe von Marnitz über dem Meeresspiegel fällt von den Ruhner Bergen nach Nordosten auf etwa 55 Meter ab.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Jarchow, Leppin, Marnitz und Mooster.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 2.102 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Marnitz. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem massiven Nebengebäude mit Sommerküche sowie mehreren gemütlichen Terrassen bebaut.
Das 1954 in massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 120 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: (HWR, Bad, Heizung, Garage)
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, Hobbyraum, Kinderzimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des ansprechenden Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, ein Kamin, Schallschutzfenster, Kunststoffaußentüren, Vollholz-Innentüren, Fliesenböden und eine Einbauküche.
Die Ausstattung des Wohnhauses wurde seit 2015 grundlegend erneuert. Alle technischen Ausrüstungen (Elektro, Heizung inkl. Kamin, Wasser und Abwasser) entsprechen den neuesten Standards. Das Dach und der Schornstein wurden modernisiert und die Fenster und Türen wurden erneuert. Die gesamte Innenausstattung mit den Fliesen und hellen Farben bilden eine Wohlfühloase. Mit der derzeitigen Einrichtung betritt man eine moderne, harmonisch und geschmackvoll eingerichtete Wohnung.
Der Garten ist parkähnlich angelegt. Er bietet je nach Wetterlage Platz für unterschiedliche Sitz- und Liegeplätze und nicht zuletzt viel Fläche für den Obst- und Gemüseanbau.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
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