Einfamilienhaus in malerischem Örtchen zwischen Chorin – Joachimsthal – Angermünde

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Schorfheidegemeinde Chorin befindet sich etwa 60 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, im Norden des Landkreises Barnim, zwischen den Städten Eberswalde und Angermünde.
Chorin ist ein Angerdorf, wie es typisch für diese Gegend ist.
Der Ort liegt umsäumt von Wäldern und Seen, am Rande des Plagefenns und der Schorfheide, inmitten des gleichnamigen Biosphärenreservats.
Berühmtheit erlangte Chorin sicherlich über die deutschen Grenzen hinweg wegen seines ehemaligen Zisterzienserklosters. In diesem findet auch der alljährliche Choriner-Musik-Sommer statt.
Im Ort findet man eine Vielfalt gastronomischer Angebote und Übernachtungsmöglichkeiten.
Chorin ist über die B 2, öffentliche Verkehrsmittel und mit der Bahn zu erreichen.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 430 m² große Grundstück befindet sich im malerischen Ort Senftenhütte, einem Ortsteil von Chorin. Es ist mit einem Einfamilienhaus und einer Feldsteinscheune bebaut.
Das um 1850 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 70 m² im Erdgeschoss + ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: zwei Teilkeller; 4 m² und 12 m²
Erdgeschoss: Flur, Kammer, Küche, Bad, drei Zimmer – ca. 70 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve – ca. 50 m²

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, Holzdekor- Innentüren, Fliesen- und Dielenböden sowie eine Einbauküche.
Das überschaubare Anwesen ist vielseitig nutzbar, ob als Ferienhaus oder zum dauerhaften Bewohnen, alles ist möglich.
Die malerische Umgebung mit den vielen Seen, wie zum Beispiel der Werbellinsee, der Grimnitzsee oder der Parsteinsee, dem Welterbe „Grumsiner Buchenwald“, dem Choriner Endmoränenbogen, garantiert Erholung und Abwechslung.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser-Sammelgrube, Strom, Gas, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis 217,1 kWh/ (m² p.a.); Energieträger Erdgas; Baujahr der Anlage 1995; Baujahr Gebäude 1850