Stadtvilla in massiver Bauweise mit modernster Ausstattung und fertigen Außenanlagen – Privatverkauf

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa 50 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, zwischen dem Barnimer Plateau und dem Choriner Endmoränenbogen, im Landkreis Barnim. Die Waldstadt liegt in der Mitte des gedachten Dreiecks der Städte Bad Freienwalde, Angermünde und Bernau.
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim, und wirtschaftliches sowie kulturelles Verwaltungszentrum für die Nord-Ost-Region des Landes Brandenburg. Die Stadt hat etwa 39.000 Einwohner.
Die landschaftliche Umgebung, sowie die Sehenswürdigkeiten der Stadt, ziehen von Jahr zu Jahr mehr Besucher an (Schorfheide, Werbellinsee, Tierpark, Magdalenenkirche, Wasserturm in Finow, um nur Einige zu nennen).
Nicht unerwähnt sollen hier natürlich auch der Oder-Havel-Kanal und der Finowkanal (die älteste und schönste deutsche Binnenwasserstraße), sowie das nahe gelegene Schiffshebewerk Niederfinow, bleiben.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 530 m² große Grundstück befindet sich im Eberswalder Stadtteil Finow. Es ist mit einer Stadtvilla, einem Stellplatz für 4 PKW und einer Terrasse bebaut.
Die 2014 in massiver Bauweise errichtet Villa umschließt eine Wohnfläche von ca. 130 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der Stadtvilla gehören unter anderem eine Luft-Wärmepumpe, ein Kaminzug, zweifarbige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen, Kunststoffaußentüren, glattweiße Innentüren, mit Lichtausschnitt zum Wohnzimmer, eine frei tragende Treppe (Holz/ Edelstahl), Fliesenböden sowie eine Einbauküche.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf 37,0 kWh/(m² p.a.); Energieträger Strom; Baujahr der Anlage 2014; Baujahr laut Energieausweis 2013, Gültigkeit bis 16.08.23