Bauernhof mit Einfamilienhaus eigenem Teich Stall Scheune Grünland Obstbäumen auf 1,4 ha

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Hoppenrade ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock nördlich von Krakow am See in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.
Die Gemeinde Hoppenrade liegt zwischen der Kreisstadt Güstrow und Krakow am See. Das Gemeindegebiet am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte wird vom Durchbruchstal der Nebel geteilt. Diese in Mecklenburg seltene Talform mit Abbruchkanten steht vollständig unter Naturschutz. Die Hügel östlich und westlich des Tales liegen zum Teil 40 m über der Nebel, nahe dem Ortsteil Koppelow werden 73 m ü. NHN erreicht. Östlich des Ortes Schwiggerow liegt der Höchste Berg. Er ist mit 84 m ü. NHN der höchste Punkt im Gemeindegebiet.
Zu Hoppenrade gehören die Ortsteile Koppelow, Kölln, Lüdershagen, Schwiggerow und Striggow.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 14.000 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage des Hoppenrader Ortsteils Lüdershagen. Es ist mit Einfamilienhaus, einer Scheune, zwei Garagen, einem Hühner-, Pferde- und Ziegenstall bebaut.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein etwa 2.000 m² großer Naturteich.
Das 1948 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche (+ 100 m² Nutzfläche) von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Naturkeller – ca. 16 m²
Erdgeschoss: eine Wohnung mit Küche, zwei Bäder, 4 Zimmer + Verkaufsraum, Molkerei, Käserei
Dachgeschoss: Ausbaureserve

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Bauernhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, ein Kamin, Holz- und Kunststofffenster, Holzaußentüren, Vollholzinnentüren sowie Fliesen- und Dielenböden.

Auf dem Anwesen befinden sich verschiedene Obst- und Ziergehölze, Gemüsebeete, Weidelend und eine Pferdebadestelle.

Selbstversorgung – Hofladen – viele Möglichkeiten.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser-Sammelgrube, Strom, Telefon, DSL, SAT-Anlage