Alleinlage an einem Kanal – Idyllisches Waldgrundstück mit Einfamilienhaus und Nebengelass

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Malliß ist eine Gemeinde in der Griesen Gegend, liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße. Der ehemalige Bergbauort wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet. Zu Malliß gehören die Ortsteile Bockup und Conow.
Es handelt sich um eine aufstrebende Gemeinde mit verschiedenen Firmen, einer Schule 1. bis 10. Klasse, Hort, Jugendclub, Kita, Sparkasse, Supermarkt, Tankstelle, Campingplatz, Friseur, Physiotherapie, ab 2018 auch eine allgemeinmedizinische Arztpraxis direkt an der Bundesstraße B191 zwischen Ludwigslust und Dömitz.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 14 und BAB 24. Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben.
Die Gemeinde Malliß gehört zur „Metropolregion Hamburg“.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.056 m² große Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Alleinlage, direkt an einem Kanal. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Stall, einem Schuppen und einer beheizbaren Doppelgarage bebaut.
Das 1949 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Flur, zwei Räume, Werkstatt, Heizungsraum
Erdgeschoss: Veranda/Flur, Küche, zwei Bäder, 4 Zimmer
Dachgeschoss: ein Zimmer + Ausbaureserve – Dachterrasse möglich

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Ölheizung, Holz- und Kunststofffenster mit Rollladen, Holzaußentüren, furnierte Innentüren, Fliesen- und Dielenböden sowie eine Einbauküche.
Das Haus – in sehr gutem Zustand (Veranda, Kamin, neue Zimmerdecken und Rollladen) sowie diversen Möglichkeiten im Dachgeschoss (mögliche Dachterrasse und weitere Zimmer) – ist eine Perle inmitten einer Waldsiedlung. Es eignet sich, wegen der Entfernung, für unterschiedlichste Wohn- und Geschäftszwecke (Kunst, Hundezucht und vieles andere mehr).
Trotz der wunderbaren Lage im Wald und an einem Kanal hat der Ort eine umfassende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Bio-Kläranlage, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.