Achterwasser – Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ferien- oder Gästehaus auf großem Grund

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Wolgast ist eine Stadt im äußersten Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Wolgast liegt zum größten Teil am Westufer des Peenestroms, eines Meeresarms der Ostsee, der die Insel Usedom vom Festland trennt. Der Ortsteil Mahlzow liegt östlich des Peenestroms auf der Insel. Da diese über zwei Wolgaster Brücken mit dem Festland verbunden ist, wird die Stadt auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet.
Etwa drei Kilometer südwestlich der Stadt, in der Nähe des Ziesabergs, mündet die von Westen aus dem Ziesebruch kommende Ziese in den Peenestrom.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.840 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortslage unweit des Achterwassers in der Nähe von Wolgast. Es ist mit einem großen Einfamilienhaus, einem ca. 80 m² großem Ferienhaus, einem Carport und Terrassen bebaut.
Das 1975 (1934) in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 220 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer
Dachgeschoss: Veranda, Diele, Flur, Bad, drei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des großen Landhauses gehören unter anderem eine Ölheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, furnierte Innentüren, Fliesen-, Laminat- und Venylböden sowie eine Einbauküche.
Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Ferienhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 80 m² die sich folgendermaßen aufteilen:

Erdgeschoss: Küche, Bad, vier Zimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve

Die Ausstattung entspricht der des Wohnhauses.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Wolgast in der Nähe des Achterwassers. Bis zur Ostsee, zum Beispiel nach Zinnowitz, sind es etwa 20 Kilometer.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße, Brunnen

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.