Modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengelass nahe Herzberg/Elster

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengelass nahe Herzberg/Elster
315.000€

Objektnummer:1001022104

PLZ / Ort:
04916 Schönwalde
Bundesland:
Brandenburg
Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
4
Grundstück:
1.300 m²
Provision:
7,14 % vom Käufer

Beschreibung Exposé drucken

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Herzberg (Elster) ist die Kreisstadt im Westen des Landkreises Elbe-Elster in Brandenburg. Sie bildet eines der dreiMittelzentren desLandkreises.
Herzberg liegt in dem von der Schwarzen Elster gebildeten Tiefland voller Bäche und Fließe. Insbesondere nach Westen (zur Elbe) und Süden setzt sich dieses Landschaftsbild fort.
Die Stadt Herzberg liegt an der Schwarzen Elster etwa 90 km südlich von Berlin an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen, wozu sich im Ortsteil Züllsdorf das geografische Dreiländereck befindet. In Herzberg treffen die B 87 und B 101 aufeinander.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.300 m² große Grundstück befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort nur 10 km von Herzberg / Elster entfernt.
Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Garage, einem Nebengebäude mit Zweitgarage, Partyraum mit WC und Abstellraum, einem Pavillon und einem Fischteich bebaut. Die Wohnfläche des 1987 erbauten und voll unterkellerten Wohnhauses beträgt 120 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Vollkeller mit Sauna, Dusche und Gästezimmer, Heizungsanlage
Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Dachgeschoss: Bad, drei Zimmer

Das Wohnhaus ist ständig modernisiert worden und im Wesentlichen ausgestattet mit einer Öl-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (teilweise Fußbodenheizung), einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche mit Mielegeräten, einer Wandheizung im Wohnzimmer, einem Kamin, hochwertigen Badausstattungen, einer Klimaanlage und einem großen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer und einer Photovoltaikanlage.

Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet ca. 2.000 € jährlich, bis 2023 läuft der Vertrag – danach wird der erzeugte Strom vollständig zur Eigenversorgung genutzt.

Im gemütlichen Garten wurde ein Fischteich mit Brücke angelegt, der Pavillon wurde von einem Tischler angefertigt und die Bewässerung des Gartens übernimmt eine Beregnungsanlage mit 6 Beregnungskreisen.

Alles in Allem ein sehr schönes Anwesen mit garantiertem Wohn- und Erholungswert.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchsausweis 92,5 kWh/(m² pro a); Energieträger Heizöl; Baujahr Wärmeerzeuger 2008; Baujahr Gebäude 1987

Diesen Link mit anderen teilen

Standort

Loading...

Kontakt

Püschel Immobilien

Hauptsitz und Büro:
Eberswalder Straße 45
16227 Eberswalde
Telefon: +49 (0) 3334 – 389130
Telefax: +49 (0) 3334 – 3891329
E-Mail: pueschel@haus-verkauf.info

CAPTCHA