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Interessante Villa aus den Dreißigern auf großem Grundstück in bester Lage von Liebenwalde

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Villa aus den Dreißigern in Liebenwalde

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Liebenwalde befindet sich etwa 30 km nördlich Berlins, im Landkreis Oberhavel. Im Jahre 2003 wurden die vormals selbstständigen Ortsteile Hammer, Liebenthal, Kreuzbruch, Freienhagen und Neuholland, eingemeindet.
Die charmante Kleinstadt wird von der abwechslungsreichen und schönen Landschaft der Schorfheide, mit ihren ausgedehnten Laub- und Mischwäldern sowie zahlreichen Seen und Wasserstraßen umgeben und durchzogen.
Im Ort findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Badestellen usw.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den ÖPNV, die B 167 und B 109.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 1.200 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Ortswohnlage nahe des Stadtzentrums, mit schöner Aussicht in´s Grüne. Es ist mit einem Wohnhaus (mit zwei Wohnungen) und einem Mehrzweckgebäude bebaut.
Das 1933 in massiver Bauweise errichtete, etwa zu zwei Dritteln unterkellerte Haus, umschließt eine Wohnfläche von ca. 172 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller
Erdgeschoss: Flur, Veranda, Küche, Bad, Kammer, drei Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der interessanten Villa gehören unter anderem eine Gasheizung, Holz- und Kunststofffenster mit Holzfensterladen, eine Holzeingangstür, Holzinnentüren sowie Fliesen- und Dielenböden.
Die attraktive Villa ist vielseitig nutzbar, im Moment sind zwei Wohnungen vorhanden von der eine noch vermietet ist.
Die Wohnungen könnten aber auch zusammengelegt werden.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Angebots-ID: 1001022064
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 5
Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 1.200 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1933