Einfamilienhaus mit Saal Scheune Stall auf großem Grundstück bei Schwerin (+11 ha Land)

269.000 EUR - -   |     |   230m²    |   6 Zimmer 

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet.
Wöbbelin ist bekannt durch die Grabstätte des in der Nähe im August 1813 in den Befreiungskriegen gefallenen Dichters Theodor Körner.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Wöbbelin und Dreenkrögen, sowie die Funkamtsiedlung, die in den 1950er Jahren zusammen mit dem Mittelwellensender Wöbbelin entstand.
In Dreenkrögen befindet sich ein 6,8 Hektar großer Badesee, der durch Kiesabbau entstanden ist. Das Gemeindegebiet wird unter anderem vom Neuen Kanal, dem Ludwigsluster Kanal und dem Krullengraben durchflossen.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 8.535 m² große Grundstück befindet sich in Wöbbelin bei Schwerin. (Auf Wunsch können 11 ha Land zusätzlich erworben werden.) Es ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Gaststätte mit Saal (265 m²)), einer Scheune (230 m²) und einem Stallgebäude (60 m²) bebaut.
Das 1906 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 230 m² (+ 380 m² NFL), die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: diverse Kellerräume – 80 m²

Erdgeschoss: Wohnung mit Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer – 57 m² + ehemalige Gaststätte 265 m²

Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je Flur, Bad, Küche, zwei Zimmer – 170 m²

Dachgeschoss: Ausbaureserve – 170 m²

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der Gebäude gehören unter anderem eine Holzheizung, Kachelöfen, Kunststofffenster, eine originale Haustür aus Holz aus dem Baujahr des Wohngebäudes (1906), Vollholzinnentüren sowie Dielenböden.
Das Gebäude verfügt über Ausbaureserven.
Zum großen Wohn-/Geschäftshaus (ehemalige Gaststätte) auf sehr großem Grundstück in zentraler Ortslage gehören der Saal, eine Scheune und ein Stallgebäude. Die Bausubstanz aller Gebäude ist gut, verlangt jedoch nach einer Modernisierung. Heizung, Sanitär und Elektrik sind zu erneuern.
Dieses große Haus auf großem Grundstück will neu erweckt werden. Es bietet die seltene Chance für unterschiedlichste Konzepte: wie z.B. Betreutes Wohnen, Mehrgenerationenhaus, Reiterhof, Hotelgaststätte, … etc.

Bei Bedarf stehen weitere 11 ha Ackerland zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden.

Angebots-ID: 1001022135
Kaufpreis: 269.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 6
Kellerräume: 80 m²
Wohnfläche: 230 m²
Nutzfläche: 380 m²
Baujahr: 1906

19288 Wöbbelin
Mecklenburg-Vorpommern