Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Lenzen an der Elbe – Mietkauf möglich

200.000 EUR - -   |   -   |   175m²    |   8 Zimmer 

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Lenzen (Elbe) ist eine Stadt im Landkreis Prignitz (Land Brandenburg). Sie ist Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue, dem auch die Gemeinden Cumlosen, Lanz und Lenzerwische angehören.
Die Stadt befindet sich im äußersten Nordwesten Brandenburgs an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen zwischen den Biosphärenreservaten Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern und Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Auf dem Stadtgebiet mündet die Alte Elde in die Löcknitz. Die Elbe fließt entlang der südlichen Stadtgrenze. Nordöstlich der Stadt liegt der Rudower See, der unter anderem vom Nausdorfer Kanal gespeist wird und über einen Abfluss im Südwesten (die sogenannte „Flut“) in die Löcknitz mündet.
Zu Lenzen (Elbe) gehören die neun bewohnten Gemeindeteile Bäckern, Breetz, Eldenburg, Gandow, Mellen, Moor, Nausdorf, Rambow und Seedorf. Darüber hinaus gehören sechs Wohnplätze zum Ort: Alt Eldenburg, Klein Sterbitz, Leuengarten, Rudow, Sterbitz und Ziegelhof.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 574 m² große Grundstück befindet sich in einer schönen Lage der Lenzener Altstadt. Es ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus, drei Garagen und einem Carport bebaut.
Das 1992 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Frisörgeschäft, Laden, 2 WC, 2 Zimmer, Raum
Obergeschoss: 2 Zi., Küche, Bad, Flur, Balkon/ 1Zi., Kochnische, Dusche, Balkon
Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, Balkon, drei Zimmer, Kammer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren, Fliesen- und Laminatböden sowie zwei Einbauküchen.
Den Hof des Anwesens erreicht man über eine, mit einem Rolltor verschlossene, Gebäudedurchfahrt.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

Angebots-ID: 1001022243
Kaufpreis: 200.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 8
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 574 m²
Gesamtfläche: 260 m²
Verkaufsfläche: 85 m²
Baujahr: 1992
GarageKüche

19309 Lenzen
Brandenburg