Stilvolle geräumige Villa mit vielen Zimmern in der malerischen mecklenburgischen Kleinstadt Stavenhagen

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Stavenhagen, niederdeutsch Stemhagen, ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die mecklenburgische Stadt ist Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit 1949 die Bezeichnung Reuterstadt vor ihrem Namen. Für seine Umgebung ist der Ort ein Grundzentrum.
Stavenhagen liegt nordwestlich von Neubrandenburg, nördlich von Neustrelitz und nordöstlich von Waren. Am Ortsausgang in Richtung Demmin ist die alte Grenze zu Pommern am Ortseingang von Basepohl nur wenige Kilometer entfernt.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.211 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Reuterstadt Stavenhagen. Es ist mit einer großen Villa bebaut.
Die 1930/2021 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Villa umschließt eine Wohnfläche von ca. 350 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: etwa 120 m² Nutzfläche mit sieben Räumen
Erdgeschoss: Flur, zwei Bäder, Wohnküche, sechs Zimmer
Dachgeschoss: zwei Bäder, Küche, sieben Zimmer

Das Haus wir bisher als Einfamilienhaus konzipiert, lässt sich jedoch in zwei, drei oder vier separate Wohnungen, mit eigenen Zugängen, aufteilen.
Die altehrwürdige Villa lässt sich vielseitig nutzen, sowohl zu Wohnzwecken als auch für eine gemischte oder rein gewerbliche Nutzung ist sie hervorragend geeignet.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststoffenster, Holzaußentüren mit Glaselementen, Holzinnentüren, teilweise Schiebetüren sowie eine nagelneue, unbenutzte Einbauküche.

Die Verkehrsanbindung ist gut, so sind es, zum Beispiel, bis Rostock oder zur Ostseeküste nur etwas mehr als eine Fahrstunde.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

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