Traumhaftes Anwesen in Alleinlage mit Einfamilienhaus Badeteich und Nebengelass bei Krakow am See

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Zehna ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet.
Die Gemeinde Zehna liegt zwischen den Städten Güstrow, Krakow am See und Goldberg im Norden der Mecklenburgischen Seenplatte. Das hügelige Gelände erreicht nahe dem Ortsteil Braunsberg 77 m ü. NN. In der Nähe von Klein Breesen liegt der 37 Hektar große Breeser See im gleichnamigen Naturschutzgebiet.
Die Gemeinde ist von der Landwirtschaft geprägt. Durch den Süden des Gemeindegebietes führen zwei Europa-Wanderwege. In der Gemeinde gibt es eine Kindertagesstätte, eine Schule sowie die einschiffige Zehnaer Feldsteinkirche.
Zu Zehna gehören die Ortsteile Braunsberg, Groß Breesen, Klein Breesen und Neuhof.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 4.625 m² große Grundstück befindet sich in einer traumhaften Alleinlage bei Zehna, im gedachten Dreieck Güstrow – Krakow am See – Dobbertin. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem etwa 170 m² großem Nebengebäude (Ausbau zum Wohnen vorbereitet), einer großen LKW-/ Wohnmobil-/ Boots- Garage, großer Carport, drei weitere Nebengebäude, einem 370 m² großen, 3 m tiefen Badeteich, etwa 1.000 m² gepflasterten Wegen und Terrassen… bebaut.
Das 1998 in Fachwerkbauweise (Ausfachung mit Klinkern) errichtete, unterkellerte Einfamilienhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 200 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Büro, Nutzräume
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, großes Bad, ausbaubereiter Dachboden

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen dieses schönen, großen Landhauses gehören unter anderem ein Kamin, eine Ölheizung, dreifach verglaste Holzfenster, Holz- und Alu- Außentüren, Holzinnentüren mit Glaselementen, Fliesen-, Dielen-, Textil- und Vinylböden sowie eine Einbauküche.

Durch die eigene Wasserver- und -endsorgung sowie eine Beheizung mit Öl und Holz hat man eine weitgehende Unabhängigkeit.
Nach Schwerin, Wismar oder Rostock sind es etwa 60 Kilometer, nach Berlin oder Hamburg etwa 160 Kilometer.
Das schöne Anwesen liegt ausgesprochen ruhig in einer wunderbaren landschaftlichen Umgebung.

ERSCHLIESSUNG: Brunnen, Bio-Kläranlage, Telefon, DSL, Glasfaser

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.