Traumhaft gelegenes Haus – Sonneninsel Rügen zwischen Großen und Kleinen Jasmunder Bodden

260.000 EUR - -   |   -   |   160m²    |   11 Zimmer 

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Lietzow liegt rund elf Kilometer nordöstlich von Bergen. Sie liegt an einem bewaldeten Höhenrücken an der schmalsten Stelle zwischen dem Großen Jasmunder Bodden und dem Kleinen Jasmunder Bodden. Im Nordosten der Gemeinde liegt der Große Wostevitzer Teich. Die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecken Stralsund–Sassnitz bzw. Lietzow–Binz verlaufen direkt durch die Gemeinde, Regionalbahnen fahren in der Regel abwechselnd nach Sassnitz oder Binz durch, Lietzow ist damit Umsteigepunkt. Der Straßendamm wurde bereits 1868 und der Eisenbahndamm 1891 gebaut. Der Kleine Jasmunder Bodden ist somit nur noch durch eine Schleuse mit dem Großen Jasmunder Bodden verbunden. Das Gemeindegebiet ist Teil der Halbinsel Jasmund.
Umgeben wird Lietzow von den Nachbargemeinden Sagard im Norden, Sassnitz im Osten sowie Ralswiek im Südwesten.
Die Ortsteile der Gemeinde Lietzow sind Borchtitz, Lietzow und Semper.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 1.000 m² große Grundstück befindet sich in Lietzow, zwischen den Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, etwa drei Kilometer von der Ostsee entfernt.
Es ist mit einem Wohnhaus, einem Stall, einer Terrasse, einer Garage und drei Stellplätzen bebaut.
Das 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 160 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: drei Flure, zwei Bäder, fünf Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Küche, zwei Bäder, sechs Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des vielseitig nutzbaren Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, ein Kamin, Kunststofffenster mit Rollladen, Holz- und Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren sowie Fliesen-, Dielen- und Estrichböden.
Das Haus ist vielseitig nutzbar, es wurde bisher an Feriengäste vermietet.
Es kann auch als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Angebots-ID: 1001022234
Kaufpreis: 260.000 EUR
Provision für Käufer: 6,96 %
Zimmer: 11
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 160 m²
Nutzfläche: 110 m²
Gesamtfläche: 270 m²
GarageStellplatzGarten

18528 Lietzow
Mecklenburg-Vorpommern