Sehr schöne Villa aus den Dreißigern mit toller Aussicht zwischen Malchiner und Kummerower See

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Malchin ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Sie gehört historisch zum Landesteil Mecklenburg. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Malchin liegt in einer Senke an der Malchiner Peene zwischen dem Malchiner See, mit dem die Stadt über den Dahmer Kanal verbunden ist, und dem von der Stadt über den Peenekanal erreichbaren Kummerower See östlich der waldreichen Mecklenburgischen Schweiz. Diese erreicht um die nordwestlichen Ortsteile Neu Panstorf, Retzow und Wendischhagen Höhen von über 120 Meter ü. NN.
Zu Malchin gehören die Ortsteile Gorschendorf, Gülitz, Retzow, Jettchenshof, Neu Panstorf, Pisede, Remplin, Salem, Scharpzow, Viezenhof und Wendischhagen.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.882 m² große Grundstück befindet sich in einer schönen Ortsrandlage von Malchin, mit unverbautem Blick auf die Peenewiesen. Es ist mit einer Villa, einer Garage, einem Gartenhaus und zwei Terrassen bebaut.
Die 1938 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Villa, umschließt eine Wohnfläche von ca. 300 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: 5 Räume + Heizung und Abstellraum
Erdgeschoss: großer Flur, Küche Bad, Veranda, vier Zimmer
Dachgeschoss: großer Flur, Küche Bad, Veranda, vier Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der schönen Villa gehören unter anderem eine Gasheizung, eine Festbrennstoffheizung, Holz- und Kunststoffenster mit Rolladen, Holz- und Kunststoffaußentüren, Innentüren mit Glaselementen, Fliesen- und Dielenböden sowie eine Einbauküche.
Die beiden Wohnungen lassen sich separat nutzen.
Von dem Anwesen eröffnet sich eine schöne Aussicht auf die interessante, umliegende Peenelandschaft mit ihren ausgedehnten Wiesen, vielen Wasserläufen, Teichen und ehemaligen Torfstichen, zwischen Malchiner und Kummerower See.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Glasfaser

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

KAUFPREIS: Als Verhandlungsbasis für den Kaufpreis sind 399.000 € angesetzt.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

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