Seeluft schnuppern – Schönes Landhaus mit zwei ELW und zwei Ferienhäusern auf über 6.000 m² Grundstück bei Stralsund

300.000 EUR - -   |   -   |   290m²    |   11 Zimmer 

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Die ehemalige Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.
1234 erhielt Stralsund das Lübische Stadtrecht. Die Altstadt gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 6.033 m² große Grundstück befindet sich in der Nähe von Stralsund, in ruhiger idyllischer Lage. Es ist mit einem Wohnhaus mit zwei Dreiraum- Einliegerwohnungen, zwei Ferienhäuser, einer großen Terrasse mit Rollmarkise, vier Garagen, ein Vierer- Carport, ein einzelner Carport sowie einem großen Teich bebaut.
Das 1910 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 290 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: zwei Räume mit insgesamt 42 m²
Erdgeschoss: fünf Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten – insgesamt 150 m²
Dachgeschoss: zwei Dreiraumwohnungen mit 65 ² und 70 m²

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des umfangreich modernisierten Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, ein Kamin, Kunststofffenster, Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren sowie Fliesen-, Laminat- und Textilböden.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit fünf Zimmern und eines mit zwei Zimmern. Beide stehen aufgrund der Verkaufsabsicht leer.
Pferdefreunde – das Anwesen eignet sich auch hervorragend für eine Groß- und Kleintierhaltung.
Bis zur Ostsee sind es etwa 25 Kilometer.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Bio-Kläranlage, Strom, Gas, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

Angebots-ID: 1001022248
Kaufpreis: 300.000 EUR
Provision für Käufer: 3,5 %
Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 6.033 m²
Baujahr: 1910
GarageTerrasseKeller

18439 Stralsund
Mecklenburg-Vorpommern