Schönes Einfamilienhaus in ruhiger gewachsener Wohnlage der mecklenburgischen Kleinstadt Lübz

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Lübz ist eine an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegene Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Eldenburg Lübz. Der Ort ist ein Grundzentrum.
Die Stadt liegt in den Niederungen beidseits der Müritz-Elde-Wasserstraße. Während es im Stadtgebiet selbst keine größeren Seen gibt, grenzt es im Norden an den Passower See. Die im Osten des Stadtgebietes befindlichen Höhen liegen etwa vierzig Meter über der Stadt bei 103,5 m ü. NHN. Hier befindet sich auch das Waldgebiet Bobziner Tannen östlich von Riederfelde. Östlich von Lübz liegt das bewaldete Naturschutzgebiet Im neuen Teich und im Norden das Naturschutzgebiet Alte Elde bei Kuppentin.
Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer östlich von Parchim und zirka 15 Kilometer westlich von Plau am See.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 770 m² große Grundstück befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Lübz. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer großen Terrasse, einem Carport mit Anbau und einem Gartenhaus bebaut.
Das 1994 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: HWR, Flur, Bad, drei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Holzfenster mit Rolladen (teilweise elektrisch), Holzaußentüren, Innentüren mit Furnier, Fliesen- und Textilböden sowie eine Einbauküche.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Rande der Kleinstadt und doch nahe des Zentrums.
Das Grundstück ist ansprechend und praktisch angelegt. Im Garten befinden sich einige Obstbäume.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Brunnen, Gas, Strom, Telefon, DSL, SAT

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
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