Schöner unterkellerter Einfamilienhausbungalow in ruhiger gewachsener Wohnlage von Germendorf

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Germendorf ist ein Ortsteil der Stadt Oranienburg im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Im Jahr 2017 zählte man 1884 Einwohner.
Germendorf befindet sich westlich der Kernstadt Oranienburg und erstreckt sich von der Muhre bis zum Ländchen Glien über eine Fläche von 1528 Hektar, wovon lediglich 207 bewohnt sind.
Der Ortsteil liegt im Haveldurchbruchstal in der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Neben weiteren Kiesgruben gibt es im Westen von Germendorf eine Kiesgrube, die seit 1928 u. a. auf dem damaligen Grundstück des Malers Erich Buchholz betrieben wird.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 900 m² große Grundstück befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Germendorf bei Oranienburg.
Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer überdachten Terrasse, einem Pool, einem Teich und einer PV-Anlage (12 kWp) bebaut.
Das 1987 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte, Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 150 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: ein Wohnraum, eine Tiefgarage, Abstellraum, Heizraum
Erdgeschoss: Küche, Bad, Gästebad, vier Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhausbungalows gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststoffenster mit Rolladen, Kunststoffaußentüren, Innentüren, zum Teil mit Glaselementen sowie Fliesen- und Estrichböden mit Textilbelag.
Das Anwesen ist sehr schön und ruhig, in unmittelbarer Wald- und Seenähe gelegen.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Brunnen für Eigenversorgung, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
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