Oderberg – Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse Nebengelass und Garten in guter Wohnlage

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die verträumte Kleinstadt Oderberg liegt etwa 50 km nordöstlich Berlins, im Landkreis Barnim, zwischen den Städten Bad Freienwalde und Angermünde.
Der Ort fällt unter anderem durch seine historischen Fachwerkhäuser und die interessante Topografie auf. Im Biosphärenreservat Schorfheide Chorin gelegen und an den Nationalpark Unteres Odertal angrenzend bietet Oderberg einen idealen Ausgangspunk für zahlreiche Aktivitäten inmitten der einzigartigen landschaftlichen Umgebung.
In Oderberg gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie ein gastronomisches Angebot. Die Kleinstadt ist über öffentliche Verkehrsmittel, die B 158 oder über die Wasserstraße zu erreichen.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 650 m² große Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße nahe des Zentrums von Oderberg. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem ehemaligen Stall, einem Doppelcarport, und einer überdachten Terrasse, mit Zugang von der Küche, bebaut.
Das 1900 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 136 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: (vier Räume etwa 1,7 m Höhe)
Erdgeschoss: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Treppenflur
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Ausbaureserve + Zugang zum Spitzboden

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des teilmodernisierten Jugendstielhauses gehören unter anderem eine Gasheizung. ein Kaminofen, Kunststofffenster mit Rollladen sowie Kunststoffaußentüren.
Das Grundstück ist schön gelegen und hat eine zweite, hintere Zufahrt. Es ist von außen kaum einsehbar.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.