Modernisierter Bauernhof an der Ostsee – Großes Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen

749.000 EUR - -   |   -   |   415m²    |   15 Zimmer 
Bauernhof an der Ostsee

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Ahrenshagen-Daskow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde liegt südöstlich von Ribnitz-Damgarten. Bis zum 1. Januar 2005 war die Gemeinde Teil des damaligen Amtes Ahrenshagen; seitdem gehört sie zum Amt Ribnitz-Damgarten.
Recknitztal bei Ahrenshagen-Daskow
Ahrenshagen-Daskow liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Ribnitz-Damgarten. Die Gemeinde liegt in der Recknitz-Ebene mit dem Naturschutzgebiet Unteres Recknitztal. Der Fluss bildet die Grenze zu den Nachbargemeinden Marlow und Ribnitz-Damgarten. Größere Seen und Waldgebiete gibt es im Gemeindegebiet nicht. Nur im äußersten Osten grenzt sie an das Schlemminer Holz.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 4.000 m²große Grundstück befindet sich in einem kleinen Ahrenshagener Ortsteil, in ruhiger Lage nahe der Ostsee. Es ist mit einem großen Einfamilienhaus mit zwei Ferien- oder Einliegerwohnungen, zwei Hundezwingern, zwei Terrassen, einer Garage, einer Werkstatt, zwei Carports, einem Hühnerstall und einem Blockbohlenhaus mit Grillplatz bebaut.
Das 1820 in Mischbauweise errichtete – und 2009 umgebaute, sanierte und modernisierte – Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 415 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: zwei Flure, zwei Küchen, zwei Bäder, sieben Zimmer
Dachgeschoss: zwei Küchen, zwei Bäder, sechs Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des großen Landhauses gehören unter anderem eine Ölheizung, Kaminöfen, Holz- und Kunststofffenster, Holz- und Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren, teilweise mit Glaselementen, Fliesen-, Dielen- und Laminatböden sowie drei Einbauküchen.
Das ehemalige Bauernhaus ist modern und geschmackvoll ausgestattet und es bietet sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Urlaub auf dem Bauernhof oder Wohnen mit der Großfamilie, aber auch eine andere gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung ist vorstellbar.
Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen landschaftlichen Umgebung nur wenige Kilometer von der Ostsee und den vorgelagerten Boddengewässern entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – A20, B105…

ERSCHLIESSUNG: Abwasser, Bio-Kläranlage, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.

Angebots-ID: 1001022303
Kaufpreis: 749.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 15
Wohnfläche: 415 m²
Grundstücksfläche: 4.000 m²
Baujahr: 1820/2009

18320 Ahrenshagen
Mecklenburg-Vorpommern