Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße des beliebten Eberswalder Wohnviertels Kupferhammer

300.000 EUR - -   |     |   305m²    |   11 Zimmer 
Mehrfamilienhaus in Eberswalde Kupferhammer

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa 50 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, zwischen dem Barnimer Plateau und dem Choriner Endmoränenbogen, im Landkreis Barnim. Die Waldstadt liegt in der Mitte des gedachten Dreiecks der Städte Bad Freienwalde, Angermünde und Bernau.
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim, und wirtschaftliches sowie kulturelles Verwaltungszentrum für die Nord-Ost-Region des Landes Brandenburg. Die Stadt hat etwa 39.000 Einwohner.
Die landschaftliche Umgebung, sowie die Sehenswürdigkeiten der Stadt, ziehen von Jahr zu Jahr mehr Besucher an (Schorfheide, Werbellinsee, Tierpark, Magdalenenkirche, Wasserturm in Finow, um nur Einige zu nennen).
Nicht unerwähnt sollen hier natürlich auch der Oder-Havel-Kanal und der Finowkanal (die älteste und schönste deutsche Binnenwasserstraße), sowie das nahe gelegene Schiffshebewerk Niederfinow, bleiben.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 505 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Eberswalder Wohnviertels Kupferhammer. Es ist mit einem Mehrfamilienhaus, vier Garagen, einem Schuppen und einem Gästehaus bebaut. Das 1922 in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von 305 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: zwei Wohnungen á 46 m² – jeweils Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder – 92 m²
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad + Wintergarten/Loggia

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des sanierten und modernisierten Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster, Holzaußentüren, Holzinnentüren sowie Fliesen-, Dielen- und Laminatböden.

Die Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.000 € (inkl. Garagenmieten)

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Angebots-ID: 1001022123
Kaufpreis: 300.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 11
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 305 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
Baujahr: 1922

16225 Eberswalde
Brandenburg