Herzsprung Parsteinsee – Einfamilienhaus ohne direkten Nachbarn mit separater Gästewohnung

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Schmargendorf liegt etwa 60 km nordöstlich von Berlin, zwischen Eberswalde und Angermünde, im südlichsten Zipfel der Uckermark.
Schmargendorf hat seine, zumindest regionale Bekanntheit, sicherlich durch den nahegelegenen Parsteinsee erlangt.
Den Ort selbst zeichnen die typischen Merkmale märkischer und uckermärkischer Dörfer aus, die interessante und schöne eiszeitlich überformte Landschaft in der Umgebung Schmargendorfs, ist regionaltypisch.
Den Ort erreicht man über die B2, B 198 (A11) sowie öffentliche Verkehrsmittel.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.008 m² große Grundstück befindet sich in einer Außenlage von Schmargendorf, nahe dem Ortsrand von Herzsprung. Es ist mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude mit Garage und Gäste- oder Ferienwohnung bebaut. Die Wohnung hat etwa 60 m² und teilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad auf.
Das 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 98 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: ca. 30 m²
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Kammer, Küche, Bad, zwei Zimmer
Dachgeschoss: drei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhauses gehören unter anderem eine Ölheizung, eine Holz- und Kohleheizung (und eine Zweite im Gästehaus), Kunststoffenster, Holzinnentüren, Kunststoffaußentüren sowie Dielen und Fliesenböden.
Das Anwesen liegt auf einer kleinen Anhöhe mit wunderschönem Rundumblick In die Natur. Der Parsteinsee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas in der Straße

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.