Exklusives Anwesen in absoluter Alleinlage – Privatresidenz mit Badeteich, Nebengebäuden und Ausbaureserve bei Krakow am See

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Der im Herzen Mecklenburgs gelegene Luftkurort Krakow am See, befindet sich etwa 50 km südlich Rostocks zwischen den Naturparks „Mecklenburgische Schweiz“ und „Nossentiner Heide“, im Landkreis Rostock.
Die Kleinstadt verfügt neben ihrer malerischen landschaftlichen Umgebung über eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Discounter, die auch am Sonntag geöffnet haben, sowie kleine Fachgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, Schule und ein breit gefächertes Kulturprogramm gewährleisten Kurzweil und sichern die allgemeine Versorgung.
Des Weiteren hat Krakow eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Fahrzeit zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten, nach Rostock etwa 30 Minuten, zum Flughafen Rostock- Lage 20 Minuten, zum Flughafen Berlin Tegel etwa 1,5 Stunden und nach Hamburg etwa 2 Stunden.
Den Ostseestrand, zum Beispiel in Warnemünde, erreicht man in etwa 45 Autominuten.

GRUNDSTÜCK / OBJEKTBESCHREIBUNG:
Luxusanwesen in Alleinlage
Autarkes Wohnen mit Badeteich nahe Krakow am See Hochwertiges Anwesen in absoluter Alleinlage bei Krakow am See. Bezugsfertiger Zustand, privater Badeteich, großzügige Nebengebäude sowie weitgehend autarke Versorgung mit zwei Brunnen und moderner Solartechnik.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöse Ruhe, großzügiges Wohnen und moderne Autarkie inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage ohne direkte Nachbarschaft und bietet maximale Privatsphäre in einer der naturnahen Regionen Norddeutschlands. Auf dem ca. 4.625 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes, bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 5 Zimmern.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und fortlaufend instand gehaltenen Zustand – ein Renovierungsbedarf besteht nicht. Ein zentrales Highlight ist der private Natur-Badeteich mit ca. 370 m² Wasserfläche und bis zu 3 m Tiefe, der harmonisch in das Grundstück integriert ist. Großzügige Terrassen und Wegeflächen von ca. 1000 m² unterstreichen den hochwertigen Charakter des Anwesens.
Zusätzlich steht auf dem Grundstück, ein großes Nebengebäude in Nord-Süd-Ausrichtung, dessen Dach ideal für Energiegewinnung durch weitere Solarelemente ist. Wegen der ca. 170 m² Fläche bietet das Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästehaus, Atelier, Homeoffice oder für ein Mehrgenerationenkonzept Ausstattung & Autarkie – Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn – Ca. 200 m² Wohnfläche,
5 Zimmer
• Bezugsfertiger, gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf – Privater Badeteich ca. 370 m²
• Großzügiges Nebengebäude ca. 170 m²
• Großgarage (Wohnmobil, Boot oder mehrere Fahrzeuge)
Ausstattung & Autarkie
• Großgarage
• ⁠Carport
Weitere Nebengebäude
• 2 Kamine
• Öl-Heizung
• Dreifach verglaste Holzfenster Autarke Infrastruktur:
• Zwei eigene Brunnen
• anteilige Energiegewinnung aus Solartechnik – Bio-Kläranlage – Glasfaser-Internet verfügbar – Baujahr 1998 Lage & Umgebung Das Anwesen liegt bei Krakow am See, eingebettet in die Seen- und Waldlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und Schulen sind in Krakow am See und Güstrow gut erreichbar. In einem Umkreis von 5 bis 10 Autominuten befinden sich zahlreiche Seen, darunter der Krakower See. Ergänzt wird das Naturangebot durch den Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide mit weitläufigen Wander- und Radwegen.

FAZIT:
Ein seltenes Anwesen für Käufer mit Anspruch an Luxus, Ruhe, Autarkie und Natur – ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder privates Rückzugsrefugium.

ERSCHLIESSUNG: Brunnen, Bio-Kläranlage, Telefon, DSL, Glasfaser

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.