Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen – Exklusives Anwesen mit Badeteich und viel Nebengelass auf großem Grundstück

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Der im Herzen Mecklenburgs gelegene Luftkurort Krakow am See, befindet sich etwa 50 km südlich Rostocks zwischen den Naturparks „Mecklenburgische Schweiz“ und „Nossentiner Heide“, im Landkreis Rostock.
Die Kleinstadt verfügt, neben ihrer malerischen landschaftlichen Umgebung, über eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Discounter, die auch am Sonntag geöffnet haben, sowie kleine Fachgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, Schule und ein breit gefächertes Kulturprogramm, gewährleisten Kurzweil und sichern die allgemeine Versorgung.
Des Weiteren hat Krakow eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Fahrzeit zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten, nach Rostock etwa 30 Minuten, zum Flughafen Rostock- Lage 20 Minuten, zum Flughafen Berlin Tegel etwa 1,5 Stunden und nach Hamburg etwa 2 Stunden.
Den Ostseestrand, zum Beispiel in Warnemünde, erreicht man in etwa 45 Autominuten.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 4.625 m² große Grundstück befindet sich in einer exklusiven Alleinlage bei Krakow am See, im gedachten Dreieck Güstrow – Krakow am See – Dobbertin. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem etwa 170 m² großem Nebengebäude (Ausbau zum Wohnen vorbereitet), einer großen LKW-/ Wohnmobil-/ Boots- Garage, großer Carport, drei weitere Nebengebäude, einem 370 m² großen, 3 m tiefen Badeteich, etwa 1.000 m² gepflasterten Wegen und Terrassen… bebaut.
Das 1998 in Fachwerkbauweise (Ausfachung mit Klinkern) errichtete, unterkellerte Einfamilienhaus umschließt eine Wohnfläche von ca. 200 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Büro, Nutzräume
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, großes Bad, ausbaubereiter Dachboden

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen dieses schönen, großen Landhauses gehören unter anderem ein Kamin, eine Ölheizung, dreifach verglaste Holzfenster, Holz- und Alu- Außentüren, Holzinnentüren mit Glaselementen, Fliesen-, Dielen-, Textil- und Vinylböden sowie eine Einbauküche.

Durch die eigene Wasserver- und -endsorgung sowie eine Beheizung mit Öl und Holz hat man eine weitgehende Unabhängigkeit.
Nach Schwerin, Wismar oder Rostock sind es etwa 60 Kilometer, nach Berlin oder Hamburg etwa 160 Kilometer.
Das schöne Anwesen liegt ausgesprochen ruhig in einer wunderbaren landschaftlichen Umgebung.

ERSCHLIESSUNG: Brunnen, Bio-Kläranlage, Telefon, DSL, Glasfaser

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.