Strelasund – Ostsee – Rügen – Einfamilienhaus in attraktiver Wohnsiedlung i. d. Nähe von Stralsund

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Steinhagen ist eine Gemeinde südwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Niepars mit Sitz in der Gemeinde Niepars verwaltet. Seit 1990 hat sich die Bevölkerung der Gemeinde mehr als verdoppelt.
Steinhagen liegt zirka zehn Kilometer südwestlich der Stadt Stralsund und zehn Kilometer nördlich von Grimmen in einer waldreichen Umgebung. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Borgwallsee, im Osten an das Feuchtgebiet und Gewässer Krummenhagener See. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 194. Er ist auch über die Bundesautobahn 20 (Anschluss Grimmen-Ost) zu erreichen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Gegast (mit Pennin und Seemühl), Krummenhagen und Steinhagen.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 629 m² große Grundstück befindet sich in einer kleinen Gemeinde am Rande von Stralsund. Es ist mit einem Einfamilienhaus mit Wintergarten, einer Sauna, einer überdachten Terrasse, einem Doppelcarport mit zwei Stellplätzen, einer Ladestation, einem Gartenhaus mit überdachter Terrasse, einer PV Anlage) noch 10 Jahre 17, 5 ct pro KW/h= 1.400 € im Durchschnitt pro Jahr (…
Das 1994 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 136 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Diele, WC, Wohnküche, großes Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des hochwertig und umfangreich ausgestatteten Hauses gehören unter anderem ein Kamin, eine Gasheizung, Aluminiumfenster mit automatischen Rolladen, Titansicherheits- Außentüren mit automatischer Verriegelung, hochwertige, moderne Innentüren, elegante Einbauschränke (2019), Fliesen- und Vinylböden sowie eine Einbauküche (2019).
Die Ausstattung ist elegant, hochwertig und modern. Die Bäder wurden 2020 erneuert.
Das wunderschöne Anwesen befindet sich, in der Nähe Stralsund und wenige Kilometer vom Strelasund und der Ostsee gelegen, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Sonneninsel Rügen befindet sich praktisch vor der Haustür. Das Anwesen kann im Sommer und im Winter vielseitig genutzt werden (Sauna, beheizbare Terrasse…).

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Brunnen, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, DSL, Glasfaser in der Straße

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.