Einfamilienhaus mit Nebengelass auf schönem Grundstück am Finowkanal in Niederfinow

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Niederfinow, bestehend aus den beiden Ortsteilen Stecherschleuse und Niederfinow, liegt etwa 50 Kilometer nordöstlich Berlins, im Landkreis Barnim.
Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich rund 6 km westlich von Niederfinow.
Der Ort erstreckt sich entlang des Finowkanals, über eine Länge von rund 4 Kilometer bis zum Oderbruch.
Die wald- und seenreiche Umgebung ist ein idealer Platz für Naturfreunde, Wassersportler, Angler und Erholungssuchende.
Bekannt ist der Ort auch und vor Allem wegen seines Schiffshebewerks. Das 1934 in Betrieb genommene technische Meisterwerk überwindet einen Höhenunterschied von 36 Metern und ist somit das älteste und höchste noch in Betrieb befindliche in Deutschland.
In Niederfinow gibt es einen Kindergarten sowie zahlreiche gastronomische Angebote mit und ohne Übernachtungsmöglichkeiten.
Durch die Anbindung an die Regionalbahn, die Buslinien sowie die B 167 ist der Ort für Alle gut erreichbar.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 929 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Niederfinow, direkt am Finowkanal. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Stallgebäude mit Waschküche und Werkstatt sowie einem Nebengebäude bebaut.
Das wahrscheinlich in den 1920 er Jahren in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 100 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: ein Wohnzimmer, Bad, zwei Kellerräume
Erdgeschoss: Veranda, Diele, Küche, Bad, Kammer, zwei Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, ein Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststoffenster mit Rolladen, Holzkassettentüren, Holz- und Kunststoffeingangstüren, Fliesen- und Dielenböden sowie eine Einbauküche. Auf Wunsch kann auch die komplette Einrichtung übernommen werden.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.