Schönes Einfamilienhaus mit Nebengelass und möglicher Einliegerwohnung in schöner Ortsrandlage

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Sie ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Amt und war bis zum 31. Dezember 2004 Sitz des Amtes Ducherow. Ducherow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide. Anklam liegt rund 13 Kilometer nordwestlich und Ueckermünde etwa 20 Kilometer östlich der Gemeinde.
Ducherow liegt an der Bundesstraße 109. Die Bahnstrecke Angermünde–Stralsund führt durch das Gemeindegebiet. Früher zweigte am Bahnhof Ducherow die auf die Insel Usedom führende Bahnstrecke Ducherow–Heringsdorf–Wolgaster Fähre ab, die heute nur auf ihrem auf der Insel liegenden Teil zwischen Swinemünde und Wolgast befahrbar ist. Die gewünschte Wiederinbetriebnahme ab Ducherow setzt den Wiederaufbau der die Hubbrücke Karnin enthaltenden oder den Neubau einer Eisenbahnbrücke zwischen dem pommerschen Festland und Usedom voraus. Durch diese Verbindung würde sich die Fahrzeit zwischen Berlin und Usedom auf etwa zwei Stunden reduzieren, das heißt etwa halbieren lassen.
Die Ortsteile von Ducherow sind die einst selbstständigen Gemeinden Busow, Heidberg, Kurtshagen, Löwitz, Marienthal, Neuendorf A, Rathebur, Schmuggerow, Sophienhof und Schwerinsburg.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.269 m² große Grundstück befindet sich in einer schönen Ortsrandlage von Ducherow. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Garage mit Werkstatt und Waschküche, einem Gartenbungalow (28 m²), einem Stall/ Schuppen (24 m²) und einer Terrasse bebaut.
Das 1928 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 130 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: (teilunterkellert)
Erdgeschoss: Flur, Veranda, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer
Dachgeschoss: Küche, Bad, vier Zimmer, Terrasse

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des klassischen Landhauses gehören unter anderem eine Ölheizung, ein Kachelofen, Kunststoff- und Holzverbundfenster, Holzaußentüren, Holzinnentüren, Fliesen- und Dielenböden sowie eine Einbauküche.
Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, es ist auch möglich eine Einlieger- oder Ferienwohnung zu nutzen.
Die Entfernung zum Stettiner Haff oder zur Insel Usedom beträgt nur wenige Kilometer. beträgt

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.