Einfamilienhaus mit Gäste- oder Ferienhaus und Scheune mit Werkstatt in ruhiger Lage von Lunow

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Lunow, Ortsteil von Lunow-Stolzenhagen, liegt ca. 60 km nordöstlich Berlins, im Osten des Landkreises Barnim, an der Oder.
Lunow ist ein ruhiges Oderdorf mit sehr schöner und abwechslungsreicher, landschaftlicher Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, Dinge des täglichen Bedarfs wie ein kleiner Supermarkt, ein Kindergarten, eine Gaststätte und Arzt, sind im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den ÖPNV bzw. individuell.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 950 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen kaum befahrenen Lage von Lunow. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem zur Wohnung ausgebautem Nebengebäude, sowie einer Scheune mit Werkstatt und Garage, bebaut.
Die wahrscheinlich um 1920 in massiver Bauweise errichteten Gebäude umschließen eine Wohnfläche von zusammen ca. 195 m² die sich wie folgt aufteilen:

Vorderes Haus
Erdgeschoss: Küche, Bad, Gäste WC, drei Zimmer
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Balkon, Dachboden

Hinteres Haus
Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Bad
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Küche

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der Häuser gehören unter anderem eine Gastherme, eine Gasbrennwerttherme, Kunststoff- und Holzverbundfenster, teilweise mit Rolladen, Holzaußentüren, Holzinnentüren, Estrichböden mit PVC- Belag sowie Dielen-, Parkett- und Fliesenböden.
Das hintere Haus wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und in jüngerer Zeit modernisiert. Die Brennwerttherme ist etwa fünf Jahre alt. Das vordere Haus wurde ebenfalls, teilweise, modernisiert (Elektrik, Heizung, Fenster, Bad).
Das Anwesen ist vielseitig nutzbar, von einer Nutzung als Wochenendhaus mit Freunden oder zur Vermietung an Feriengäste und als Einfamilienhaus…
Die wunderschöne und abwechslungsreiche landschaftliche Umgebung, zwischen Nationalpark Unteres Odertal und Schorfheide sowie der nahe gelegene Parsteinsee laden hier zu zahlreichen Aktivitäten ein.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwassersammelgrube, Gas, Strom, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.